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民意调查显示租房难已经成了青年人的新困扰

发布时间:2019-11-10 21:47:51

民意调查显示:租房难已经成了青年人的新困扰

2010年07月15日 09:41 来源:中国青年报

近几个月来,随着房产新政的实施,全国楼市成交量一路走低,但部分城市的房租价格却一路上涨。恰逢毕业季,租房难问题成为不少刚刚步入社会的年轻人的新困扰,甚至有人感叹: 如今租房比找工作还难!

上周,中国青年报社会调查中心通过民意中国,对1465人进行的一项调查显示,98.1%的人表示身边有租房的年轻人,其中41.4%的人说 非常多 。67.2%的人感觉目前城市中存在租房难问题。受访者中,85.6%的人居住在城市。

63.2%的人认为房产中介抬高了租金

本次调查中,67.3%的人表示,身边的年轻人主要通过朋友、熟人帮忙租到住房;60.7%的人表示 中介公司 是年轻人租房的主要途径。此外还有: 通过租房站看帖发帖 (56.5%)、 在小区张贴求租海报 (44.7%)。

近来,广州医学院应届毕业生李园,正和两名同学心急火燎地找合租房。 上有很多房源信息,但一个打过去,要么被告知 已经租出去了 ,要么就是中介接的。中介常常带好几拨人一起看房,趁你不注意,房子就被别人 抢 走了。我们前后看了20多套房,始终没有租到。 李园认为,如今房源太少的主要原因是很多毕业生都急需租房,而一部分考研生也进入了 租房大军 。

上海某传媒集团蔡君也为租房的事伤透了脑筋。 眼看租的房子快到期了,房东却突然坚持每月涨租300元。我前段时间找了几套房源,发现房租都涨了,浦东东昌路不足50平方米的两居室,过去每月只需2200元左右,现在都要2500~2800元了。

目前城市租房难的主要原因是什么?调查中,75.0%的人认为许多城市房租大涨,年轻人难以承受;其次是 适合年轻人租住的房源太少 (51.5%);50.5%的人认为原因是 毕业生涌入租房市场 。

值得注意的是,47.6%的人认为,租房难的主要原因是房产中介公司抬高租金价格;另有41.6%的人认为,租房难的原因是 放弃买房转而租房的人多了 。

中国人民大学公共管理学院教授严金明表示,现在很多人期待国家能把房价调控到一个合适的程度,于是一些原本想买房的人,干脆先租房。而一些房产中介公司因当下住房成交量低迷,又面对庞大的 租房大军 ,于是将租房市场看做救命稻草, 不排除一些中介蓄意炒高房租的情况。

日前,住建部发布的调研报告称, 房租上涨主要由中介推高 。对此,北京房屋中介公司集体表示不赞同,认为房租价格上涨还是供需关系决定的。

但在本次调查中,63.2%的人认为,就是房产中介抬高了租金。

大部分房源已被中介垄断?

近日,准备出租自家住房的北京市市民李先生,在一家站上发布了出租信息,并在显眼处标注:中介勿扰。 但每天还能接到十几个中介的,说想代理我的房子。

李先生说,他曾通过中介公司出租过房子,但租客退房时,他发现一些电器存在不同程度损坏。 租客告诉我,因为这件事,他的押金被中介扣了,不会再做其他赔偿。但押金的钱,我一分都没得到!中介也说,这种事他们不管。

大部分房源都被中介垄断了。 华中科技大学大四学生游垠刚刚到北京进行暑期实践。他告诉,租房还不如住招待所划算。房产中介一般要求租户 押一付三 ,同时交纳一个月的租金作为中介费。由此,按一套两居室住房每月租金3000元计算,租户一次需交纳15000元费用。即使几个人分摊房租,对于年轻人来说也很困难。

不少工作后的学长还告诉我,部分中介常常以各种理由扣押或少退押金。 游垠说,他也想绕开中介自己找房子,但发现真正握在房东手上的房源凤毛麟角。

公众如何看待租房中介?调查中,67.6%的人认为租房中介市场不规范;65.3%的人表示从业人员良莠不齐;57.7%的人认为目前监管缺位,出现纠纷难解决。但也有45.9%的人觉得,中介可以帮助租房者节约时间;33.2%的人表示,中介可以让房东省心省力。

上海市中原地产门店经理李福现坦言,国内房产中介行业发展时间不长,还很不成熟。由于行业准入门槛低,从业人员素质良莠不齐。一些中介公司着眼于长远发展,对员工的要求比较高,但也有部分中介片面追求经济利益,存在欺诈等不规范行为。

目前中介行业,主要还是依靠自律。我国在房地产中介机构从业人员的资格准入、对行业的监督和惩罚等方面,缺乏明确法律规定。 李福现说。

外来人口才是廉租房的真正需求者

李福现告诉,上海市张江高科技园区近几年推出了 人才公寓 ,租赁给刚到上海工作而没能力买房的年轻人。这些年轻人租房,将享受低廉租金,还能获得政府补助。这一政策很受年轻人欢迎。

这样的优惠政策应该多一些。 李福现认为,要想吸引和留住更多人才,就应像上海这样极力解决外来务工青年的住房问题。

蔡君觉得,不少地方的廉租房都是优先供应给户籍人口,对外来人口暂不供应。其实,外来人口才是廉租房的真正需求者。

调查显示,对于解决租房难问题,81.3%的人赞同政府加大公租房和廉租房的建设。

对于房产中介过高收费、恶意炒高房租,以及经营过程中存在的欺骗、垄断等行为,政府应对其加大监管力度。 严金明认为,我国住房空置率较高,政府可通过税收等政策,对这些住房进行征税,促使房主将这些住房推向市场。

游垠则建议民间成立非营利性租房中介机构,收取比商业中介低一些的费用,服务刚刚走上社会不久的年轻人,减轻他们的租房负担。

每年有那么多年轻人创业,但大家好像只会开店、卖衣服,怎么不想着和高校合作开家服务年轻人的 廉价中介 呢?肯定受欢迎。 游垠说。

那些办法能有效缓解租房难问题?调查显示,64.8%的人认为政府应加强对房屋租赁市场的监管;59.5%的人建议相关部门采取手段遏制中介炒房租;另有49.1%的人建议民间或高校成立非营利机构帮助大学毕业生租房。 (胡明 王聪聪)

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